廣西建筑加固工程公司認為框架式住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計的3個要求包括：1.設(shè)計總說明、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造要求：結(jié)構(gòu)總說明中無使用荷載的要求：不利于控制裝修及改造時的荷載，以致在改變用途后不知結(jié)構(gòu)已超載。應(yīng)在圖紙上注明按國家規(guī)范及結(jié)構(gòu)計算書選用荷載。應(yīng)注明結(jié)構(gòu)設(shè)計的基準期：注明結(jié)構(gòu)應(yīng)負責任期限。伸縮縫間距及寬度不符規(guī)定，后澆帶間距及做法不正確：過窄，易碰撞；過大及做法不正確，易開裂。對構(gòu)造要求交待的不夠全面細致：不注明意味隨意作，造成施工隨意性。在進行邊設(shè)計邊施工的工程項目設(shè)計時，對結(jié)構(gòu)把握不當，或由于建筑方案變動及其他專業(yè)提供的資料不全，造成下部結(jié)構(gòu)設(shè)計欠妥，不和規(guī)范要求。承重墻、柱布置過密，造成浪費：參照成功工程經(jīng)驗，合理進行結(jié)構(gòu)布置。如選用材料不當，不但造成浪費還有安全隱患。圖紙上注明的鋼筋搭接、錨固等構(gòu)造要求不隨混凝土強度等級變化而變化：通常高層建筑的混凝土結(jié)構(gòu)強度等級下部較高而上部較低，如只采用單一的鋼筋搭接及錨固長度，要么不符合規(guī)范規(guī)定，留有安全隱患，要么造成浪費。
2.建筑加固工程主體結(jié)構(gòu)加固要求：當采取鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，結(jié)構(gòu)抗震等級應(yīng)符合規(guī)范要求。不注意首層門窗洞口及地下室門墻洞的位置關(guān)系，以及首層門窗洞與管溝位置關(guān)系：人為造成小墻，使局部結(jié)構(gòu)設(shè)計不符和規(guī)范要求，應(yīng)核對上下洞口關(guān)系。框架梁柱截面，剪力墻厚度，磚墻厚度一通到頂，造成浪費：應(yīng)根據(jù)計算及構(gòu)造要求確定各層結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸。當墻較薄時不注意選用較細的鋼筋，會造成施工困難，不易保證質(zhì)量。選用較細鋼筋同時增加鋼筋數(shù)量。梁柱布置不當，影響建筑美觀：結(jié)合建筑房間空間的劃分，合理進行結(jié)構(gòu)布置。注意驗算小墻，特別是有陽臺時的小墻的承載力。復式住宅中由于樓層凈高變化造成墻的高厚比的變化，致使此處墻厚不符和規(guī)范和規(guī)定：應(yīng)根據(jù)墻的最大凈高確定墻厚。頂層退層之后外墻的做法不當：退層之后的外墻有可能不用承重墻而采用后砌非承重墻，若采取的措施不當，會造成后砌墻的開裂，應(yīng)增加鋼筋混凝土構(gòu)造柱及水平混凝土配筋帶。屋頂保溫措施不當，易造成頂層墻板開裂：應(yīng)與建筑專業(yè)核對，確保屋頂保溫措施到位。屋頂板增設(shè)通長配筋網(wǎng)，對砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)增加屋頂板處圈梁的截面面積并增大其配筋量，對剪力墻結(jié)構(gòu)，應(yīng)減少頂層墻體分布鋼筋的間距，適當增大分布鋼筋的配筋量。
3.框架式住宅結(jié)構(gòu)加固設(shè)計的其他要求：樓梯梁截面過大，使梁下凈高不符和規(guī)范要求。樓梯在結(jié)構(gòu)施工中沒考慮樓梯踏布與休息板處裝修做法厚度差，或未考慮踏步立面的裝修厚度。應(yīng)畫墻與樓板的預留洞：對圖紙消除隱患。懸挑板陽角處，漏畫懸挑板的放射鋼筋：漏畫放射鋼筋，會使懸挑板在整個陽角區(qū)域內(nèi)無受力鋼筋，從而產(chǎn)生彎折。女兒墻發(fā)生水平裂縫：屋面做法中的保溫層、找坡層與女兒墻連成一體，在夏季強烈的日照與高溫下，屋面找坡層與保溫層膨脹，使女兒墻開裂。忽略了屋頂裝飾角線、裝飾墻的強度與穩(wěn)定：屋頂風荷載和地震作用較大，如處理不當會產(chǎn)生局部破壞，計算時應(yīng)留有余地。
